Nyitókép: topbyvanie.sk
A magas lakásárak miatt a fiatalok számára nagyon gyakran elérhetetlen célnak tűnik egy fővárosi lakás megvásárlása. Amennyiben Pozsonyban szeretnének élni, sokkal egyszerűbb albérletben maradniuk. Viszont ha mégsem adják fel a saját lakásról szőtt álmaikat, akkor a fiatalok kisebb lakással kezdik a közös fészek kialakítását.
Vladmiér Kubrický, a Szlovák Ingatlanszövetség elemzője szerint a fiatalok spórolni tudnak azzal, ha lejjebb adnak az igényeiken, és földszinti vagy erkély nélküli lakást vásárolnak. Míg az előbbi tíz százalékkal, az utóbbi öt százalékkal lehet olcsóbb.
Az elemző szerint az egy- vagy kétszobás, konyhával felszerelt lakás gyakran már nem felel meg a fiatalok igényeinek.
„A lakásba ugyanis már nem csak aludni járnak. Sokkal több időt töltenek benne, főleg akkor, ha otthonról dolgoznak“
– magyarázta Kubrický hozzátéve, hogy a fiatalok a saját egyszobás lakás helyett gyakran inkább kétszobás albérletet választanak.
Az elemzők szerint a lakás árára az alábbi tényezők vannak befolyással: a térség, a technikai állapot, a szobák száma, nagysága, emelet, erkély, a szobák égtáj szerinti elosztása, a helyiségek elrendezése, parkolási lehetőség és a lakás közelében lévő kommunális létesítmények.
Az elemző szerint földszinti és az erkély nélküli lakások mellett a mikrotérség megválasztásával és olyan elrendezésű lakással is lehet spórolni, amely más érdeklődőnek nem tetszik. Kubrický szerint egy remek belsőépítész segítségével egy kis lakásban is kreatív megoldásokat lehet kivitelezni.
A kezdő lakás megválasztásakor arra is fontos gondolni, hogy a pár legalább öt évig lakjon benne.
„Az ingatlan eladásából származó bevétel csak öt év eltelte után mentesül a jövedelemadótól“
– jegyezte meg az elemző, aki úgy véli, hogy a lakásvásárlás előtt nem szabad csupán a háztartás aktuális bevételére hagyatkozni.
Problémát okozhat ugyanis a nagy terület és a kihasználatlan szobák. Kubrický szerint a fiatal párnak arra is gondolnia kell, hogy az utód megszületése után is megfelelő lesz az ingatlan körüli infrastruktúra, illetve a lakásvásárlás előtt a család pénzügyi prioritásait is figyelembe kell venni.
Teraz.sk/Körkép.sk
Megosztás:
Tetszett önnek ez a cikk?
Kattintson az alábbi gombra vagy a kommentek között bővebben is kifejtheti véleményét.
